Lokalhyresgäster har ett indirekt besittningsskydd, vilket innebär att den hyresvärd som vill byta hyresgäst eller av annan anledning avsluta ett hyresförhållande i regel får betala ett belopp motsvarande en årshyra till hyresgästen (eller erbjuda en ersättningslokal) för att bli av med denne.

I vissa fall går det dock att avtala bort besittningsskyddet, då det inte finns samma sociala skyddsaspekt för hyra av lokal såsom för hyra av bostad. Avståendet från besittningsskydd ska ske på en separat handling, alltså inte i själva hyresavtalet, och måste i vissa fall godkännas av hyresnämnden. Avgörande för om överenskommelsen måste godkännas av hyresnämnden är hur länge hyresförhållandet har varat.

Allt om Juridik rekommenderar dig som hyresvärd att i de fall det är möjligt avtala bort hyresgästens besittningsskydd. Som hyresgäst bör du emellertid kräva att hyran anpassas utifrån det faktum att du åtnjuter ett sämre skydd för din verksamhet.