Nej hyresvärden kan inte ensidigt ändra hyresvillkoren under pågående hyrestid. Detta avser såväl hyreshöjningar som ytterligare tillägg till hyran. Om det i hyresavtalet framgår att hyra ska utgå med ett fast belopp och att samtliga tillägg ingår i hyran har hyresvärden inte någon rätt att ensligt ändra dessa saker. Om ni däremot har avtalat om att hyran ska indexregleras så kan hyresvärden höja hyran. För att kunna använda en indexklausul måste avtalet löpa minst tre år i taget. Om ni har avtalat om kortare tid, t.ex. att hyresavtalet löper med ett år i taget – är en eventuell indexklausul ogiltig. Alltså, hyresvärden har inte rätt att höja hyran såsom de gjort. De har inte heller rätt att ensidigt bestämma att lägga på ett el-tillägg. Vill de ändra villkoren måste de säga upp avtalet för villkorsändring till hyrestidens utgång.