För en hyresgäst är det en relativt enkel företeelse att avsluta ett hyresavtal. En hyresvärd måste däremot ha skäl som bryter det starka besittningsskyddet, exempelvis att hyresrätten är förverkad på grund av att hyresgästen har misskött sig och inte rättat till beteendet efter varning om förhållandet. Som hyresvärd är det därför viktigt att samla bevisning för varför besittningsskyddet kan brytas innan du säger upp hyresgästen, för att undvika en dyr och långdragen process.
